PMOC para empresas e condomínios em Blumenau e região

O que é o PMOC

O PMOC é o Plano de Manutenção, Operação e Controle de sistemas de climatização. Ele reúne as informações e as rotinas necessárias para manter os equipamentos em funcionamento adequado, com responsabilidades definidas e registros das intervenções.

Mais do que um documento, o plano organiza a operação: o que deve ser verificado, com que frequência, por quem e como registrar.

Para quem é indicado

O PMOC é indicado para ambientes de uso coletivo, empresas e condomínios que precisam manter a climatização sob controle. A Lei nº 13.589/2018 dispõe sobre a manutenção de instalações e equipamentos de sistemas de climatização nesses ambientes.

As exigências e a fiscalização variam conforme o tipo de ambiente e o órgão competente. Por isso, avaliamos a estrutura e orientamos o formato adequado ao seu caso.

O que o plano organiza

• Inventário dos equipamentos. Modelo, capacidade, localização e condições de operação.
• Cronograma de manutenção. Rotinas preventivas com periodicidade definida.
• Procedimentos. O que verificar em cada etapa e como registrar.
• Responsáveis. Definição de quem executa e quem acompanha.
• Registros. Histórico das intervenções e das condições dos equipamentos.
• Controle de eficiência. Acompanhamento do funcionamento e do consumo.

Por que manter um PMOC

Um sistema de climatização sem rotina de manutenção perde eficiência, acumula sujeira e fica mais sujeito a falhas. Em ambientes coletivos, uma parada pode afetar a rotina de muitas pessoas.

O plano traz previsibilidade: em vez de agir apenas quando o equipamento quebra, a manutenção passa a ser planejada. Isso ajuda a preservar a vida útil dos equipamentos, organizar custos e manter o ambiente em condições adequadas de uso.

PMOC + contrato de manutenção

Podemos integrar o PMOC a um contrato de manutenção, com visitas e rotinas alinhadas ao plano. Para condomínios e empresas com vários equipamentos, essa organização simplifica a gestão e evita serviços soltos sem histórico.

Como funciona

1. Levantamento

   Conhecemos os equipamentos, o ambiente e a rotina atual de manutenção.

2. Elaboração do plano

   Estruturamos as rotinas, a periodicidade, os responsáveis e os registros.

3. Implantação

   O plano passa a orientar as manutenções e o acompanhamento dos equipamentos.

4. Acompanhamento

   As intervenções são registradas e o cronograma é mantido atualizado.